Luxusný priestranný poschodový 4 izbový rodinný dom s bazénom Chorvátsky Grob , Čierna voda

Realitná kancelária PEGAS REAL vám ponúka na predaj luxusný, kvalitne dokončený 4izbový dom s bazénom vo vyhľadávanej lokalite Čierna voda - Chorvátsky Grob 200 m2 obytná plocha, 225 m2 zastavaná plocha, pozemok 552 m2

Dom sa odovzdáva v štandarde, skolaudovaný a dokončená zahrada s bazénom, závlaha, trávnatý koberec, odovzdané s  vonkajšími žalúziami, rozvody klimatizacie, rekuperácie, alarm, kamerový system

DISPOZÍCIA 

Vstupná chodba s hosťovským wc s priestorom na odkladací priestor.

Priestranná obyvačka spolu s jedalenským kútom so zvýšeným stropom  290 cm s výhľadom na terasu a bazén.

Kuchyňa spoločne so špajzou je súčasťou velkeho priestoru spolu s obývacou miestnosťou a jedálenskou časťou. 

Hlavná spálňa  je umiestnená na konci domu s prístupom do záhrady cez samostatne dvere. K hlavnej spálni prislúcha samostatná kúpelňa vybavená vaňou, sprchou, wc a dvoma umyvadlami, výstup na zahradu, terasu k bazénu.

Na hornom poschodí  domu sú dve samostatné  izby so samostatnou kúpelňou vybavenou sprchou wc a umývadlom. 

Priestranná technická miestnosť pre umiestnenie pračky sušičky, sušiareň, žehliareň na prízemí.

Pred domom je veľké parkovacie státie 60 m2, kde po dohode je možnosť pristavať priestranú garáž pre 2-3 auta. V zadnej časti pozemku je vonkajšia terasa a bazén .

TECHNICKÉ INFORMÁCIE

- dom je postavený z tehlového systemu YTONG,
- 6 komorové okná s izolačným trojsklom
- izolačný system – polystyren 15 cm so silikonovou omietkou Caparol
- strecha je pokrytá foliou Fatrafol zaizolovaná striekanou izoláciou hr.24 cm plus EPS 150- 20 cm/ odtok 
  dažďovej vody stredom, vsakovacia jama za domom
- podlahove kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers Carapur 24 KW
- všetky obytné miestnosti majú nainštalované TV a dátové rozvody
- do domu je privedený optický kábel
- dom je vybavený vonkajšími žalúziami, rozvody klimatizacie, rekuperácie, alarm, kamerový system
- dom  v nízkoenergetickom štandarde s nízkymi mesačnými nákladmi
- hliníkové žalúzie v celom dome
- každá izba disponuje klimatizačnou jednotkou
- profesionálny zavlažovací system HUNTER
- nainštalovanie trávnateho koberca, bazén

LOKALITA

Chorvatsky grob, Čierna voda, vynikajúca dostupnosť o Bratislavy, cca 3 min.na D4, 6 minut Zlate piesky.
V pešiej dostupnosti je kompletna občianska vybavenosť, škola, škôlka, Tesco, nákupne centrum, McDonald, atd.

Kontakt:  PhDr. Katarína Drinková– realitný maklér
Mobil: 0905640794
CENA:  475 000 €