SUPER CENA - 4 izbový byt so záhradou - NOVOSTAVBA

Realitná kancelária Pegas real Vám exkluzívne ponúka na predaj 2 podlažný 4 izbový skolaudovaný byt v tichom a kľudnom prostredí na Orechovej ulici v Podunajských Biskupiciach v Bratislave. Rodinný dom so samostatným pozemkom o výmere 258m² a 3 vonkajšími parkovacími miestami na pozemku je vhodný pre ideálne rodinné bývanie ako aj na podnikateľské účely. Obytná podlahová plocha domu je 127m². V rodinnom dome je vodné podlahové kúrenie, predpríprava na klimatizácie, alarm a taktiež rekuperácia vzduchu v celom dome. 

DISPOZÍCIA
1NP – 68,15m²
-technická miestnosť s WC
-veľká obývacia izba s veľkými francúzkymi oknami s priamym výstupom do záhradnej časti, ktorá je spojená s kuchynskou časťou
-komora pod schodami
2NP – 58,95m²
-kúpeľňa s WC /dokončená kúpeľňa/
-priestranná spáľňa
-izba
-izba

TECHNICKÉ ÚDAJE
ZVISLÉ KONŠTRUKCIE 
- tehla - obvodové nosné murivo hrúbky 300mm 
- oddeľovacia tehla AKU v hrúbke 300mm 
- tehla vnútorné murivo 250mm 
- tehla vnútorné priečky o hrúbke 115mm
VODOROVNÉ KONŠTRUKCIE 
ZÁKLADOVÁ DOSKA
-železobetónové základové pásy v kombinácií s debniacimi tvárnicami 
-základová železobetónová doska o hrúbke 150 mm
-izolácia proti vlhkosti 
-tepelná izolácia polystyrén EPS 100 hr. 150mm 
-poter cement C20/25 hr 60mm
-železobetónová stropná doska 
-tepelná a kročajová izolácia polystyrén T3500 00 hr. 20mm 
-poter cement C20/25 hr 60mm 

ZASTREŠENIE
-konštrukcia drevený krov
-latovanie, parozábrana, plech imitácia škridly, 
-záklop dosky, izolácia EPS 100, fólia Fatrafol, 

TEPELNÉ IZOLÁCIE 
-minerálna vlna 200 mm
-minerálna vlna 100mm
-polystyrén ESP 100 hr.100mm 
-tepelná  izolácia polystyrén EPS 70 hr. 150 mm 

STOLÁRSKE KONŠTRUKCIE, VÝPLNE OTVORY 
-všetky okná, balkónové dvere a vstupné dvere sú plastové 
-okná sú zasklené izolačným trojsklom /6 komorový profil/ 
- bezpečnostné vstupné dvere sú v plastovej zárubni 
-podlahy sú ukončené cementovým poterom triedy C20/25 dmax8 

VYKUROVANIE, OHREV VODY 
- vodné podlahové kúrenie 
- tepelné čerpadlo 

LOKALITA
-tichá a kľudná časť rodinných domov
-v tesnej blízkosti je kompletná občianska vybavenosť
-výborné napojenie na diaľničný obchvat a rýchla dostupnosť do centra mesta

Bližšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke

Kontakt: Michal Hulík,RSc.
Mobil: +421 744 099
Mail: michal.hulik@pegasreal.sk
Cena: 435.000,- Eur