Na predaj nehnuteľnosť s rôznorodým využitím v obci Vysoká pri Morave ( cena vrátane provízie).

Realitná kancelária Pegas real vám ponúka na predaj dom v obci Vysoká pri Morave s rozlohou 392m2.
Rodinný dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou prerobenia na nehnuteľnosť s rôznym využitím ako je komerčný objekt, penzion, alebo nehnuteľnosť s možnosťou prestavby na niekoľko bytov.

Dom je situovaný v centre dediny, v lokalite rodinných domov a záhrad. 

Rozloha pozemku je krásnych 899m2 a okrem domu tu nájdete aj záhradný domček a zastrešenú dielňu.

DOM: 
Dom s podlahovou plochou 392 m2 a je rozčlenený do niekoľkých zaujímavých častí, ktoré boli navrhnuté pre účelnosť a pohodové bývanie. Ďalší priestor o rozlohe 81,6m2 tvorí povala.
Dom je vhodný pre veľkú rodinu aj ako viacgeneračný. Momentálne je dom prepojený, avšak malými zásahmi sa už teraz dá rozdeliť na 3 -5 bytových  jednotiek.

Do domu sa vstupuje cez podbránie. Cez bránu na diaľkové ovládanie.
Prízemná čať domu pozostáva z dvoch prepojených bytových jednotiek.
Byt č.1 - Dispozícia :
- vstupná chodba
- jedáleň (obývačka )
- kuchyňa
- komora
- kúpeľna s WC
- 2x spálňa s klimatizáciami
- kúpeľňa (technická miestnosť )
- miestnosť so schodiskom (zádverie ) a prechodom do

Bytu č.2
- spálňa
- kúpeľna s WC
- zádverie s východom von
- obývačka prepojená s kuchyňou a otvorenou galériou ( s výstupom na spevnenú terasu obklopenú zeleňou a výhľadmi do záhrady, kde je možnosť si vychutnávať rannú kávu, či spoločný obed s rodinou).
- schodisko do galérie a vežičky
- galéria
- prechod na povalu

Z miestnosti so schodiskom sa dostaneme do :
Bytu č.3 na 1. poschodí :
- 3 x spálňa ( 2 spálne sú klimatizované )
- 2 x šatník
- z dvoch  izbieb je východ na balkón
- WC na prízemí pri schodisku
- možnosť vlastného vchodu

Nad zvyškom domu je povala, z ktorej je možnosť vytvoriť ďaľšie dve bytové jednotky, prípadne ateliér, herňu alebo šatníky. Je tu predpríprava na WC a kúpeľňu (dotiahnutá kanalizácia aj voda ).

K domu patrí aj  vínna pivnica, ktorá si celoročne udržuje stálu teplotu.

Dom je vhodný ako viacgeneračný dom. Tiež je vhodný na prestavbu na penzión alebo 4-5 samostatných bytových jednotiek.

TECHNICKÉ PARAMETRE :
- dom bol postavený z tehál
- strešná krytina škridla Tondach
- dom je čiastočne zateplený
- vykurovanie - 2x plynový kotol so zásobníkmi 
- v každej izbe vymenené úplne nové radiátory
- ohrev teplej vody cez kotol
- okná vymenené v celom dome - plastové
- podlahy kombinované - dlažba, plávajúca podlaha.

POZEMOK: 
Celý pozemok má rozlohu 899m2. 
Rovno za domom je nádherný ihličnan  – najväčší a najstarší strom záhrady. V období letných horúčav vytvára príjemnú atmosféru v zimnej záhrade rodinného domu a na terase pod ním je miesto na úžasné posedenie. Záhrada je plná rôznych listnatých a ihličnatých stromov, všetky boli vysadené majiteľmi 10-15 rokov dozadu.  

Časť pozemku je obostavaná tehlovým plotom, zadná časť klasickým pletivovým plotom. Záhrada sama o sebe má rôznorodý potenciál, môže byť doplnená ovocnými stromami, veľkým bazénom alebo naopak prírodným jazierkom. 

Na pozemku je funkčná studňa.

LOKALITA :
Dedina je zaujímavá svojou polohou. Veľmi blízko sú hranice s neďalekým Českom aj Rakúskom. Z tejto malebnej dediny sa za 15 minút autom dostanete na diaľnicu smer Bratislava aj Malacky ( Kúty, ČR ), do Viedne asi hodinu, do Brna tiež necelú hodinu jazdy autom. 
Obcou prebieha cyklotrasa spájajúca obec s Bratislavou cez Devín, alebo cez Marchegg (Rakúsko ) cez dva cyklomosty.

CENA : 
415.000,- Eur (dohoda možná ) 

KONTAKT: 
Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452, Silvia Hatalová

 rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o