**REZERVOVANNÝ** Priestranný, kompletne zariadený 3i byt s dvoma loggiami, Dopravná ul., Rača

Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj priestranný kompletne zariadený 3-izbový byt s dvoma loggiami v mestskej časti Bratislava – Rača s výhľadom na Karpaty. Byt s nachádza v panelovom bytovom dome, je orientovaný na sever a juh a situovaný na 3/3 poschodí. Bytový dom prešiel renováciou v r. 2012, je zateplený, má novú strechu, v roku 2016 dobudovanú samostatnú plynovú kotolňu, aktuálne vymieňané stúpačky, čistý udržiavaný interiér aj exteriér a dostatok parkovacích možností hneď pri dome. K bytu prislúcha pivničná kobka v suteréne domu.

BYT
3-izbový byt 69,89m2
+2 loggie 6,59m2
pivnica 2m2
celková úžitková plocha 78,49m2

VÝHODY
pokojná lokalita
jednoduchá dostupnosť
bezproblémové parkovanie
rýchle napojenie na diaľničný obchvat
dobrá občianska vybavenosť
mesačné náklady 196EUR

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
široká vstupná chodba
priestranná obývacia miestnosť spojená so spacím kútom a vstupom na loggiu
pracovňa so vstavanou skriňou
kuchyňa so špajzou
dieľňa so vstavanou skriňou a vstupom na loggiu
kúpeľňa s rohovou vaňou a práčkou
samostatná toaleta

Byt je v udržiavanom stave po staršej rekonštrukcii. Izby orientované na sever sú aktuálne majiteľom využívané na prácu. Disponujú dostatočným úložným priestorom a jednoduchou zmenou zariadenia môžu byť opäť prerobené na spálne. Kuchyňa disponuje spotrebičmi ako sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra, umývačka riadu, mikrovlnka a v priľahlej špajzi je umiestnená chladnička s mrazničkou. Do bytového domu je privedený optický internet a TV od spoločnosti UPC. Vstupné dvere sú bezpečnostné zvukovoizolačné. Byt sa predáva po dohode s majiteľom zariadený a po prenesení ťarchy je kúpou voľný. Majiteľ bytu nedisponuje energetickým certifikátom.

LOKALITA
Byt sa nachádza v pokojnej zelenej lokalite s výhľadom na Karpaty. Zastávky MHD, Terno, športové i detské ihrisko, škola, škôlka, reštaurácia, kaviareň, či lekáreň sú vzdialené len pár minút pešou chôdzou. V okolí bytového domu je dostatok parkovacích možností, čo nový majiteľ určite ocení.

Link na video: https://youtu.be/gwuHsoO-0rM

Neváhajte a dohodnite si obhliadku najlepšie ihneď.

Kontakt: Alica Vojčeková
Mobil: 0911 884 491
Cena: 157.000,- EUR

V prípade zvýšeného záujmu o túto nehnuteľnosť si predávajúci vyhradzuje právo predať nehnutelnosť tomu záujemcovi, ktorý ponúkne najvyššiu cenu.

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byť kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.