Moderný 3-izbový dom v kľudnej ulici – Veľké Úľany | novostavba s potenciálom dotvoriť si dom podľa seba

Ak hľadáte pokojné bývanie mimo ruchu mesta, ale nechcete sa vzdať dostupnosti do Bratislavy, tento dom predstavuje ideálne riešenie.

Nachádza sa v tichej časti obce Veľké Úľany, na pozemku o výmere 403 m² a ponúka moderné technické riešenia, nízke prevádzkové náklady a zároveň priestor prispôsobiť si bývanie podľa vlastných predstáv.
Táto nehnuteľnosť je vhodná ako štartovacie bývanie, rovnako tak aj pre rodinu s dieťaťom, pričom bezbariérové riešenie z nej robí výbornú voľbu aj z dlhodobého hľadiska.

Základné parametre :

• Zastavaná plocha: 136,73 m²
• Úžitková plocha: 92,63 m² + terasa 17,12 m²
• Pozemok: 403 m²
• Dispozícia: 3-izbový rodinný dom

Dispozícia :

• vstupná chodba
• priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou
• 2 samostatné izby ( jedna so šatníkom )
• kúpeľňa s toaletou
• šatník
• technická miestnosť s toaletou
• terasa s výstupom do záhrady

Dom je riešený bezbariérovo, čo zvyšuje komfort bývania a jeho využiteľnosť aj do budúcna.

Technické prevedenie :

• nosné steny: pálená tehla LEIER (300 mm)
• priečky: pálená tehla LEIER (110 mm)
• zateplenie fasády: polystyrén EPS 70F (180 mm)
• izolácia strechy spolu až 570 mm
• okná: plastové ALUPLAST, trojsklo
• vykurovanie: elektrické odporové DEVI
• ohrev vody: hybridný zásobník s tepelným čerpadlom
• predpríprava na exteriérové žalúzie
• inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina – plne funkčné

Technické riešenie zabezpečuje nízke mesačné náklady a dlhodobú udržateľnosť bez nutnosti zásadných investícií.

Stav a možnosti dokončenia :

Dom je pripravený tak, aby si ho nový majiteľ vedel prispôsobiť:

• možnosť dokončenia interiéru podľa vlastného vkusu
• možnosť úprav exteriéru (parkovanie, chodníky, záhrada)
• možnosť dokončenia do štandardu po dohode

Výhodou je, že neplatíte za riešenia, ktoré by ste následne menili.

Lokalita a občianska vybavenosť :

Obec Veľké Úľany ponúka kompletnú občiansku vybavenosť:

• potraviny, pošta, lekáreň
• zdravotné stredisko a zubná ambulancia
• reštaurácie a kaviarne
• kostol, kultúrny dom
• športoviská, cyklotrasy
• prechádzky popri Malom Dunaji
• pravidelné komunitné podujatia

Dojazd do Bratislavy predstavuje rozumný kompromis medzi pokojom a dostupnosťou mesta.

Prečo si vybrať tento dom : 

• novostavba s modernými technológiami
• nízke prevádzkové náklady
• možnosť dokončenia podľa vlastných predstáv
• bezbariérové riešenie
• vhodné pre jednotlivcov, páry aj rodiny
• pokojná lokalita s dobrou dostupnosťou

Cena : 219 900 €

Kontakt :

Silvia Hatalová
Pegas Real
0907 74 9452

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.