Rodinný bungalov s veľkým pozemkom 1 893 m², terasou a súkromím – Trstená na Ostrove

PEGAS REAL ponúka na predaj samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov v pokojnej obci Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda.

Nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí nehľadajú len dom, ale najmä priestor, súkromie, záhradu a pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň s dobrou dostupnosťou do Dunajskej Stredy, Šamorína aj Bratislavy. Najväčšou hodnotou tejto ponuky je veľkorysý pozemok s výmerou 1 893 m², ktorý poskytuje dostatok priestoru pre rodinu, oddych, záhradu, bazén, altánok alebo ďalšie rekreačné využitie.

Dom vychádza z projektu Prodom Bungalow 111, ktorý bol individuálne upravený a rozšírený o pracovňu a praktickú špajzu. Vďaka tomu ponúka premyslenú dispozíciu vhodnú na trvalé bývanie, víkendové využívanie alebo kombináciu bývania s prácou z domu.

Dom bol využívaný prevažne rekreačne ako víkendová nehnuteľnosť.

Základné údaje :

• Lokalita: Trstená na Ostrove, okres Dunajská Streda
• Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov
• Projekt: Prodom Bungalow 111, individuálne upravený
• Pozemok: 1 893 m²
• Zastavaná plocha: 120 m²
• Úžitková plocha domu: približne 94 m² + terasa
• Rok výstavby: cca 2012 – 2013
• Energetická trieda: A
• Stav: udržiavaný, využívaný prevažne rekreačne
• Odpad: vlastná ČOV
• Možnosť budúceho napojenia na verejnú kanalizáciu
• Nehnuteľnosť je bez tiarch
• dom má energetický certifikát A

Dispozícia domu :
Dom pozostáva z:

• vstupnej chodby
• samostatnej toalety
• obývacej izby spojenej s kuchyňou
• výstupu z obývacej izby na zastrešenú terasu a do záhrady
• detskej izby
• spálne
• pracovne
• kúpeľne s vaňou, sprchovým kútom a toaletou
• samostatnej komory / špajze
• zastrešenej terasy
  
  Dispozícia je praktická a funkčná. Výhodou je oddelenie dennej a nočnej časti domu, samostatná pracovňa a priame prepojenie obývacej izby so záhradou.

Technické vybavenie domu .

• tepelné čerpadlo
• podlahové vykurovanie
• laminátové podlahy Quick Step
• drevené okná Hoblina s trojsklom
• strešná izolácia 40 cm
• moderná kuchyňa v rustikálnom štýle
• vstavané spotrebiče vrátane mikrovlnnej rúry
• sieťky proti hmyzu
• elektrický radiátor v kúpeľni
• vaňa aj samostatný sprchový kút
• vlastná čistiareň odpadových vôd
• narážaná studňa
• príprava rozvodov na závlahu

Exteriér a pozemok :
Pozemok s výmerou 1 893 m² je najväčšou konkurenčnou výhodou tejto nehnuteľnosti.

Ponúka:

• kompletne oplotený pozemok
• elektrickú vstupnú bránu / pripravenú kabeláž
• zámkovú dlažbu
• parkovanie pre 3 až 5 vozidiel
• zastrešenú terasu
• udržiavaný trávnik
• okrasné kríky a stromy
• záhradnú kolňu
• spevnenú basketbalovú plochu
• dostatok priestoru na bazén, altánok alebo detskú zónu
  
  Pozemok vytvára výrazný pocit súkromia a je vhodný pre rodiny s deťmi, chovateľov psov alebo klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru.

Lokalita :

Trstená na Ostrove patrí medzi pokojné obce okresu Dunajská Streda. Lokalita je vhodná najmä pre ľudí, ktorí preferujú pokojnejšie bývanie mimo hustej satelitnej výstavby.

Dostupnosť:

• Dunajská Streda približne 15 minút
• Šamorín približne 20 minút
• Bratislava približne 35 – 40 minút
• rýchle napojenie na R7

Výhodou lokality je pokojné prostredie, blízkosť prírody, väčšie pozemky a dobrá dostupnosť do Bratislavy. Treba však počítať s tým, že ide o menšiu obec, preto je časť občianskej vybavenosti dostupná v okolitých mestách.

Pre koho je nehnuteľnosť vhodná :
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klientov, ktorí hľadajú:

• rodinný dom s veľkým pozemkom
• pokojné bývanie mimo mesta
• súkromie bez hustej okolitej zástavby
• priestor pre deti, psov, záhradu alebo oddych
• dom s dobrou dostupnosťou do Bratislavy
• bývanie s atmosférou a možnosťou ďalšieho využitia pozemku

Nie je to dom pre klienta, ktorý hľadá bývanie priamo v centre diania. Je to dom pre človeka, ktorý si viac cení priestor, pokoj a vlastné súkromie.

Cena: 269. 000,- Eur
Kontakt: Igor Vlčko, RSc.
Tel.: 0911 744 099