Pozemok 1 668 m² s projektom 3 rodinných víl – 9 bytov, Bratislava – Vajnory

Realitná kancelária PEGAS REAL ponúka na predaj pozemok s projektom výstavby troch rodinných víl v bratislavskej mestskej časti Vajnory, v lokalite medzi ulicami Tibenského a Zbrody. Každá vila je navrhnutá s tromi samostatnými bytovými jednotkami, čo predstavuje celkovo 9 štvorizbových mezonetových bytov.

K stavebnému zámeru je vydané súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy. Ponuka predstavuje zaujímavú príležitosť pre developera alebo investora, ktorý hľadá menší rezidenčný projekt v prostredí rodinných domov.

POZEMOK A PROJEKT

• výmera pozemku: 1 668 m²
• lokalita: Bratislava – Vajnory, medzi ulicami Tibenského a Zbrody
• projekt troch samostatne stojacich rodinných víl LOLA, ERA a RIA
• v každej vile 3 bytové jednotky, spolu 9 bytov
• všetky byty navrhnuté ako 4-izbové mezonety so samostatnými vstupmi
• dve nadzemné podlažia, objekty bez podpivničenia
• celková podlažná plocha nadzemných podlaží podľa overených údajov v záväznom stanovisku: 960,52 m²
• v projekte navrhnutých 20 parkovacích miest
• dopravné napojenie navrhnuté z Tibenského ulice
• projekt rieši prípojky vody, kanalizácie, elektriny a plynu, vnútornú komunikáciu aj spevnené plochy

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Byty sú navrhnuté s praktickým rozdelením dennej a nočnej časti na dve podlažia. Na prízemí sa nachádza vstupné zádverie, samostatné WC, schodisko, úložný priestor a obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou. Poschodie tvorí nočná časť s tromi obytnými miestnosťami a kúpeľňou.

Samostatné vstupy do jednotlivých bytov a nízkopodlažná zástavba vytvárajú predpoklad na príjemné rodinné bývanie s komornejším charakterom.

STAV PRÍPRAVY PROJEKTU

Na zámer „Výstavba 3 rodinných domov“ bolo dňa 29. 7. 2026 vydané súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta SR Bratislavy s podmienkami uvedenými v stanovisku. Predmetom predaja je pozemok s projektom v tomto štádiu prípravy.

Projekt nadväzuje na predchádzajúce etapy rezidenčnej výstavby v danej lokalite.

LOKALITA

Pozemok sa nachádza medzi existujúcimi rodinnými domami v mestskej časti Vajnory. Umiestnenie ponúka priestor na vytvorenie menšieho rezidenčného súboru prirodzene začleneného do okolitej zástavby. Podľa projektových podkladov je dostupnosť MHD do 400 metrov od navrhovaných objektov.

VÝHODY PONUKY

• pozemok s konkrétnym rezidenčným projektom
• súhlasné záväzné stanovisko hlavného mesta
• 9 štvorizbových bytov so samostatnými vstupmi
• komorný projekt troch rodinných víl
• parkovanie a technická infraštruktúra riešené v projekte
• poloha v existujúcej zástavbe rodinných domov

CENA

824 000 € + dph za pozemok s kompletným projektom.

Podrobné projektové podklady a záväzné stanovisko vám radi predstavíme pri osobnom stretnutí.

KONTAKT
Igor Vlčko, RSc.
0911 744 099
igor.vlcko@pegasreal.sk
V prípade záujmu o bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.