Realitná kancelária PEGAS REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový mezonetový byt v rodinnom dvojdome v Dunajskej Lužnej. Je situovaný v uzavretej bezpečnej a kľudnej štvrti Jánošíková do 15 km od Bratislavy. Vybudovanie nového obchvatu vzdialeného od bytu len 1km výrazne zrýchlilo a zjednodušilo dopravné napojenie do Bratislavy. K nehnuteľnosti prislúcha vlastná záhradka so zastrešenou terasou, garáž aj parkovacie miesto.

BYT
3-izby
úžitková plocha 84,48 m2
balkón 2,25 m2
terasa 20,93 m2
záhradka 68 m2
garáž 17,91 m2 s bránou na ďiaľkové ovládanie
mesačné náklady 110€/3os.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
Byt je výborne dispozične riešený a dômyselne rozdelený na dennú a nočnú časť.
DENNÁ ČASŤ (prízemie):
vstupná chodba so vstavanou skriňou
veľká obývacia a kuchynsko-jedálenská miestnosť
priestranná praktická komora
hosťovská toaleta s umývadlom

NOČNÁ ČASŤ (poschodie):
klimatizovaná manželská spálňa so vstavanou skriňou
klimatizovaná detská izba s loftom a vstupom na balkón
kúpeľňa s toaletou, vaňou a dvoma umývadlami

Záhrada slúžiaca majiteľom na relax je slnečná, zčasti upravená okrasnými drevinami s dôrazom na nenáročnú údržbu. Za garážou sa nachádza spevnený zastrešený priestor na vonkajšie sedenie. Priľahlá garáž poskytuje dostatok priestoru ako na parkovanie, tak na uskladnenie sezónnych vecí a záhradného náradia. Kúrenie je ústredné zabezpečené vysokovýhrevným a pravidelne servisovaným plynovým kotlom značky Viesmann. Byt je užívaný, pravidelne a poctivo udržiavaný. Zariadenie domu, v prípade záujmu budúceho kupujúceho, je súčasťou predaja. Majiteľ nedisponuje energetickým certifikátom.

LOKALITA
Lokalitu Dunajskej Lužnej netreba zvlášť predstavovať. Nový majiteľ určite ocení moderný vidiecky charakter novovybudovanej časti, v ktorej sa dom nachádza. Je to ideálne miesto pre nadštandardný a pritom kľudný, rodinný život v blízkosti Bratislavy. Má dobré napojenie na cestnú infraštruktúru s viacerými spojnicami smerom na hlavné mesto. Základné občianske služby, zdravotná starostlivosť a vzdelanie je dostupné priamo v obci. Nachádzajú sa tu rozšírené možnosti pre oddych a všetka občianska vybavenosť, sú tu obchody s potravinami, pošta, zdravotné stredisko, benzínové pumpy, škôlky, školy, reštaurácie, kaviarne, a podobne. Výhodou je tiež blízkosť jazier "Košariská", ktoré sa nachádzajú v rámci obce. Taktiež je možné využiť cyklistické trasy, ktoré vedú priamo z obce.

Link na video: https://youtu.be/cnYLTcXG-vU

Dohodnite si obhliadku už dnes.

Kontakt: Alica Vojčeková
Mobil: 0948 744 011
Cena: 157.000,- EUR