Realitná kancelária PEGAS REAL Vám exkluzívne ponúka na predaj zrekonštruovaný 1,5-izbový byt s vysokými stropmi v lukratívnej mestskej časti Bratislava – Ružinov, časť Nivy. Je situovaný na 4/4 podlaží tehlového bytového domu bez výťahu s orientáciou na 2 strany. Obývačka juhovýchodne do ulice a spálňa juhozápadne do dvora. Byt nemá balkón. Bytový dom je zateplený, má novú strechu, čistý udržiavaný vchod, dobrého správcu a dostatok parkovacích možností v okolí. Vďaka svojej strategickej polohe na začiatku Prievozskej ulice oproti Apollo Business Centru a zmodernizovaného nového centra mesta má vynikajúci investičný potenciál.

BYT
1,5-izbový byt
úžitková plocha 43,69 m2 (byt 40,90 m2, pivnica 2,79 m2)

VÝHODY
lukratívna lokalita na začiatku Ružinova
výborná dostupnosť autom aj verejnou dopravou
rýchle napojenie na diaľničný obchvat
kompletná občianska vybavenosť
blízkosť nového moderného ako aj historického centra mesta
klimatizácia značky Daikin
okno v každej miestnosti vrátane toalety
vysoké stropy až 2,8m
mesačné náklady správca 90EUR/2 os., plyn 35EUR
súkromná oddychová zóna v záhrade za domom iba pre rezidentov

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU
dlhá vstupná chodba s vešiakmi a botníkom
priestranná klimatizovaná obývacia izba s kuchynským kútom
samostatná spálňa s oknom do tichého dvora
kúpeľňa so sprchovým kútom a toaletou

Byt je po staršej, ale kompletnej rekonštrukcii, má plastové okná so žalúziami a sieťkami, medenú elektroinštaláciu, nové radiátory, rozvody tepla a vody, plávajúcu podlahu v izbách, dlažbu v predsieni, či kúpeľni a bezpečnostné dvere sú samozrejmosťou. Kuchyňa disponuje polovičnou sklokeramickou varnou doskou, kompaktnou elektrickou rúrou, digestorom, mikrovlnkou a chladničkou s mrazničkou. Kúpeľňa je vybavená sprchovým kútom, rebrovým radiátorom a práčkou. V byte sa nachádza plynový kotol značky Wiesmann, ktorý bol pravidelne servisovaný a slúži na ohrev teplej úžitkovej vody i vykurovanie. Do bytu je zavedený vysokorýchlostný optický internet spoločnosti Orange, predáva sa plne zariadený a je kúpou voľný. Stačí si priniesť paplón a môžete bývať.

LOKALITA
Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s jednoduchou dostupnosťou do centra a rýchlym napojením na diaľničný obchvat. Zastávky MHD sú vzdialené len pár metrov na rôzne smery. Nový majiteľ určite ocení vynikajúcu občiansku vybavenosť. V pešej dostupnosti je známe trhovisko Miletičova, autobusová stanica Mlynské Nivy, či Eurovea s Dunajskou promenádou. Bistro je priamo pri dome, oproti za Apollo business centrom je Billa a Lidl na Trenčianskej.

Link na video: https://youtu.be/K49YmiyXILU

Dohodnite si obhliadku už dnes.

Kontakt: Alica Vojčeková
Mobil: 0948 744 011
Cena: 135.000,- EUR

Naša realitná kancelária poskytuje kompletný právny a poradenský servis, zabezpečenie znalca, prípravu zmlúv a dokladov na katastrálny úrad, úhradu notárskych poplatkov a poplatkov na kataster, služby finančného poradcu.

Upozornenie: text a fotografie použité v tomto inzeráte podliehajú ochrane podľa autorského práva a nesmú byt kopírované, rozmnožované a šírené v celku alebo po častiach bez predchádzajúceho písomného súhlasu zadávateľa inzerátu.